中国奥园上半年总收入109.41亿 股东应占亏损29.45亿

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8月30日，中国奥园集团股份有限公司发布截止2023年6月30日止六个月的中期业绩公告。

上半年，该集团实现总收入109.41亿元，同比上升25.1%；其中物业发展收入92.65亿元，物业投资收入9145.4万元，其他收入15.85亿元。

期内录得毛利润为7.42亿元，同比上升373.1%；毛利润率由同期的1.8%上升至6.8%。期内亏损28.96亿元，股东应占亏损约为人民币29.45亿元，去年同期亏损为29.21亿元。

集团报告期内销售物业收入约为人民币92.65亿元，同比上升23.6%。所交付物业的总楼面面积115万平方米，同比上升4.5%。

集团实现物业合同销售额约人民币74.8亿元，合同销售面积约81.9万平方米。期末，集团共拥有259个项目，土地储备总建筑面积约2822万平方米，权益建筑面积约2313万平方米。此外，集团拥有的城市更新项目规划总建筑面积达约3066万平方米，规划可售面积约1329万平方米。

期末，集团资产总额约为人民币2218.21亿元，负债总额约为人民币2423.53亿元，流动比率为0.8。集团现金及银行存款约人民币33.74亿元，受限制银行存款约为人民币35.63亿元

于2023年6月30日，该集团的流动负债超过流动资产约人民币365.16亿元；集团的银行及其他借款以及优先票据及债券合共为人民币1088.72亿元，其中人民币1031.00亿元于自报告期末起计未来12个月内到期偿还。

此外，集团承担（包括分占与投资者就其合营企业共同作出的承担）合共约为人民币194.44亿元，而集团银行结余及现金总额约为人民币69.37亿元。

截止期末，集团已拖欠若干银行及其他借款约人民币370.44亿元及优先票据及债券约人民币285.40亿元。于报告期后直至2023年8月30日，除上述款项外，集团尚未偿还到期偿还的银行及其他借款约人民币6.15亿元。

境外债重组进展方面，公司于期末已与公司发行的若干境外优先票据（约占公司发行的若干境外优先票据未偿还本金额的33.41%）持有人组成的债权人小组就境外全面债务重组计划的主要商业条款达成协议。

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