澳元/美元基本面及技术面走势分析（2023年3月28日）|快资讯

澳元/美元基本面分析：

(相关资料图)

随着大型租赁交易的增加，悉尼房东每周要求高达 12500 澳元

据 realestate 报道显示：悉尼目前有 500 多处房产可供长期租赁，每周的租金超过 2000 澳元，是挂牌价格低于 300 澳元的房产数量的两倍。

对挂牌数据的分析显示，这些昂贵房产中大约有十分之一的每周租金超过 5000 澳元。

这包括该市昂贵的租金：每周的租金达 12500 澳元的 Vaucluse 住宅，可租用六个月。

任谁看到这样的标题时，都不由得哇哦一声，尤其是正在“场外观望”，准备拥抱海外市场的朋友。

但是咱们可从来不鼓励冲动，市场就是这样有波动有起伏，因为是人交锋的“江湖”。

大家都是带着预见风险和愿意承担的“强心脏”去开辟投资领域新版图的。

Queens Park 这套房子的租金每周 6250 澳元

持续的住房短缺和房东不断增加的抵押贷款账单迫使价格上涨，这被称为一代人以来严重的租金危机。

这是一些令人瞠目结舌的租金数字，而这些数字在一年前还令人难以置信，当时市场条件还没有那么紧张，澳大利亚刚刚向移民重新开放边境。

悉尼昂贵的租金整整六个月总计为 325000 澳元，如果延长至一整年，将激增至 650000 澳元。豪华 Vaucluse 租金的押金为 50000 澳元。

在这种情况下，靠近一个父母放心的好学校的上北岸的租金也是令人咂舌。

住房专家表示，天价租金反映出：普遍的住房短缺、难填的租户需求和几近崩溃的建筑许可，这些都迫使租金全面上涨。

对 高端租赁的需求 也有所增加，通常来自需要住宿的富裕家庭，而他们现有的房屋被拆除以便为新建筑腾出空间。

根据 SQM Research 的数据，悉尼房屋的平均租金目前创下每周 758 澳元的历史新高，比一年前高出约 25%（或每周 153 澳元）。

将高档房产转为度假出租屋的房东赚取了更高的租金，Point Piper 的一处房屋目前仅以每周的租金为 38500 澳元的价格出售，仅供短期租用。

澳元/美元技术面分析：

澳元兑美元昨日在0.6665附近波动，今天开始积极攻击该水平并试图保持在该水平上方，暗示试图停止熊市修正并在即将到来的交易中恢复，为实现从访问0.6780区域开始的收益铺平道路。

因此，我们预计在即将到来的交易中会看到积极的交易，价格需要在0.6665上方建立坚实的支撑基础，以确认看涨偏见的延续，因为打破它将停止积极的情景，并推动价格恢复其下一个目标达到0.6550的看跌修正。

今天的预期交易区间在0.6630支撑和0.6745阻力之间

今天的预期趋势：看涨

（亚汇网编辑：冰凡）

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